Morar em Florianópolis está cada vez mais caro. A cidade tem hoje o segundo metro quadrado mais caro entre as capitais brasileiras, custando em média R$ 11.971. O valor ultrapassa São Paulo, que tem preço de R$ 11.472 por metro quadrado, e perde apenas para Vitória, onde a média chega a R$ 12.781.
A alta dos preços na capital catarinense não é novidade. Desde 2023, a cidade tem figurado entre as cinco capitais mais caras para adquirir um imóvel. Em julho de 2024, chegou a liderar o ranking, mas foi ultrapassada por Vitória em outubro. Em apenas um ano, os preços subiram 9,94%, acrescentando cerca de R$ 942 por metro quadrado.
Bairros mais caros: onde morar pesa mais no bolso
Se o preço médio já é alto, em alguns bairros os valores são ainda mais salgados. A Agronômica lidera a lista, com o metro quadrado custando R$ 14.119, seguida por Córrego Grande (R$ 13.069) e Centro (R$ 12.580). Já o bairro Coqueiros, no Continente, teve a maior valorização imobiliária, com um aumento de 21,5% nos últimos 12 meses.
Os bairros mais baratos também registraram altas. Ingleses do Rio Vermelho, um dos principais destinos turísticos da Ilha, tem preço de R$ 9.185 por metro quadrado, enquanto Capoeiras está em R$ 7.998, após uma valorização de 11,8%.
Santa Catarina domina o ranking nacional
Não é apenas Florianópolis que tem imóveis caros em Santa Catarina. O estado abriga quatro das cinco cidades mais caras do Brasil. Balneário Camboriú lidera com R$ 14.206 por metro quadrado, seguida por Itapema (R$ 13.735) e Itajaí (R$ 12.192). Florianópolis ocupa a quinta posição, confirmando a forte valorização do mercado imobiliário catarinense.
Impacto econômico e previsões
O aumento no preço dos imóveis reflete a alta demanda e a escassez de terrenos na região. Além disso, fatores como turismo crescente, qualidade de vida e investimentos em infraestrutura impulsionam a valorização. No entanto, esse cenário torna cada vez mais difícil para moradores locais adquirirem a casa própria, forçando muitos a buscarem opções na região metropolitana.
A previsão é que os preços continuem subindo, impulsionados por fatores como inflação e juros altos. Para quem busca comprar um imóvel na cidade, é essencial pesquisar bem e avaliar alternativas antes de fechar negócio.
Com a escalada dos preços, Florianópolis se consolida como um dos mercados imobiliários mais disputados do Brasil, mas também um dos mais difíceis para quem sonha com a casa própria.
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