A cidade de São José está dando um passo importante para crescer com mais qualidade e cuidado. Agora, grandes empreendimentos que quiserem se instalar ou ampliar sua estrutura na cidade vão precisar apresentar um Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) antes mesmo de começar o projeto.
Essa nova regra faz parte das ações do novo Plano Diretor e tem como principal objetivo garantir que o desenvolvimento da cidade aconteça de forma planejada, sustentável e sem prejudicar a qualidade de vida de quem já mora no entorno. O EIV serve justamente para analisar quais impactos um empreendimento pode causar no bairro — como aumento no trânsito, barulho, maior demanda por escolas, postos de saúde e outros serviços públicos.
A exigência vale para projetos de médio e grande porte que possam causar mudanças significativas na rotina da vizinhança. O estudo vai ser analisado por uma equipe técnica da Prefeitura, e, dependendo da complexidade, também será discutido com a população em audiências públicas. Essas reuniões vão permitir que os moradores conheçam os projetos, deem sua opinião e ajudem a pensar em melhorias.
Além de prever os possíveis impactos, o EIV também precisa apresentar soluções. Ou seja, os empreendedores terão que propor medidas para evitar ou compensar os efeitos negativos. Essas ações podem incluir melhorias na infraestrutura, apoio a serviços de saúde, educação e assistência social. Caso não possam fazer diretamente, poderão realizar obras equivalentes em outras áreas da cidade.
O estudo considera duas áreas principais: uma mais próxima, de até 500 metros de raio, e outra mais ampla, de pelo menos 1.000 metros, que pode incluir até mesmo ecossistemas e comunidades vizinhas.
Com previsão de alcançar cerca de 600 mil habitantes nos próximos 25 anos, São José aposta no EIV como uma ferramenta para garantir que o crescimento urbano ocorra com equilíbrio, respeitando o meio ambiente e a qualidade de vida de quem vive na cidade. Essa iniciativa mostra que São José quer se desenvolver com inteligência, ouvindo a população e cuidando de cada detalhe do futuro urbano.
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