Uma boa apresentação pode mudar completamente a forma como um imóvel é percebido por quem está procurando uma casa ou apartamento. No mercado imobiliário, onde o primeiro contato muitas vezes acontece pela tela do celular, a maneira de fotografar e gravar um imóvel passou a fazer parte da estratégia de divulgação dos corretores.
Não basta mostrar os cômodos. É preciso saber como mostrar.
Uma câmera posicionada alguns centímetros mais baixa, o cuidado com a luz, o enquadramento e até os objetos que aparecem ao fundo podem fazer diferença na percepção de espaço, organização e conforto.
É justamente nesse cenário que o CRECI-SC amplia as oportunidades de qualificação para profissionais do mercado imobiliário catarinense por meio do projeto Virada de Chave, desenvolvido em parceria com o SEBRAE-SC.
A nova etapa teve as pré-inscrições abertas em 14 de setembro de 2026 e oferece capacitações gratuitas nas regiões da Grande Florianópolis, Blumenau e Joinville.
Na prática, a proposta conversa diretamente com uma realidade cada vez mais presente na rotina dos corretores: a necessidade de produzir conteúdo, apresentar imóveis de forma mais profissional e utilizar novas ferramentas para chegar até o cliente.
Pequenos “truques” podem mudar um vídeo de imóvel
Quem já tentou gravar um imóvel com o próprio celular provavelmente percebeu que o ambiente nem sempre fica na tela como parece ao vivo.
Um dos erros mais comuns é levantar o celular até a altura dos olhos e simplesmente começar a gravação. Em ambientes internos, posicionar a câmera um pouco mais baixa pode ajudar a preservar uma percepção mais natural das proporções.
Outro cuidado importante está na chamada câmera ultrawide, aquela lente que amplia bastante o campo de visão.
Ela pode fazer um cômodo parecer maior, mas também pode provocar distorções em portas, paredes e outros elementos. Para um corretor que pretende apresentar um imóvel de maneira profissional, exagerar o tamanho de um ambiente pode criar uma diferença entre aquilo que aparece no vídeo e o que o cliente encontra durante a visita.
Por isso, o objetivo não é fazer o imóvel parecer maior a qualquer custo, mas mostrar o espaço de forma atraente e, ao mesmo tempo, próxima da realidade.
O canto da sala nem sempre é o melhor lugar para gravar
Outro detalhe que costuma passar despercebido está no posicionamento do celular.
Gravar todos os ambientes a partir do canto pode parecer uma maneira de mostrar mais espaço, mas nem sempre o resultado é o melhor. Dependendo do cômodo, uma posição mais centralizada pode revelar melhor a distribuição dos móveis, os acessos e a verdadeira dimensão do ambiente.
Para vídeos de corretores, isso é especialmente importante.
O objetivo é permitir que quem está assistindo consiga entender como os espaços se conectam, mesmo antes de visitar o imóvel pessoalmente.
Luz também conta — e muito
A iluminação é outro ponto que pode mudar completamente o resultado de uma imagem.
Acender todas as lâmpadas da casa nem sempre é a solução. Quando a luz natural entra pelas janelas com uma tonalidade mais azulada e é misturada a várias lâmpadas amareladas, a gravação pode apresentar diferentes temperaturas de cor e deixar o ambiente visualmente estranho.
Por isso, observar a iluminação natural antes de começar a fotografar ou gravar pode ser uma etapa importante.
E existe ainda outro detalhe: o horário.
Um imóvel que parece pouco interessante em determinado período do dia pode ganhar outra aparência pela manhã ou no fim da tarde, dependendo da posição do sol.
Para o corretor, conhecer o comportamento da luz naquele imóvel pode ajudar a escolher o melhor momento para produzir fotos, vídeos e conteúdos para redes sociais.
Menos informação também pode valorizar o imóvel
Antes de apertar o botão de gravação, vale olhar para o que está aparecendo atrás da câmera.
Fotografias de família, documentos, medicamentos, papéis, objetos espalhados e até uma cama desarrumada podem chamar mais atenção do que o próprio imóvel.
Esses elementos criam o chamado ruído visual.
Em um anúncio imobiliário, a intenção é fazer com que o possível comprador consiga imaginar aquele espaço como parte da própria vida. Quanto mais elementos pessoais ou desnecessários aparecem na imagem, mais difícil pode ser concentrar a atenção nos ambientes e nas características do imóvel.
Uma organização simples antes da gravação pode mudar bastante o resultado.
Imagem virou parte da estratégia do corretor
Para o mercado imobiliário atual, fotos e vídeos deixaram de ser apenas um complemento do anúncio.
Eles podem ser o primeiro contato de uma pessoa com determinado imóvel.
É pelo celular que muitos potenciais compradores conhecem a sala, observam a cozinha, conferem os quartos e decidem se vale a pena avançar para uma visita.
Nesse contexto, saber gravar um vídeo com enquadramento adequado, iluminação equilibrada e uma apresentação natural pode contribuir para que o imóvel seja compreendido com mais clareza.
E não se trata apenas de equipamentos profissionais. Muitas dessas decisões podem ser tomadas antes mesmo de começar a gravação, usando recursos disponíveis no próprio celular.
CRECI-SC abre novas oportunidades de capacitação
É nesse ponto que entra a nova etapa do Virada de Chave, iniciativa do CRECI-SC em parceria com o SEBRAE-SC para ampliar o acesso dos profissionais do mercado imobiliário a capacitações gratuitas.
Nesta rodada, há atividades previstas para a Grande Florianópolis, Blumenau e Joinville, com diferentes formatos, horários, cargas horárias e perfis de participantes.
Na Grande Florianópolis, estão disponíveis quatro capacitações em Florianópolis, São José e Biguaçu.
Em Florianópolis, o Programa Lidere para Corretores de Imóveis – 1ª Edição será realizado nos dias 8 e 9 de outubro e 22 e 23 de outubro, das 8h às 18h, com 16 vagas.
Também na capital, no dia 14 de outubro, das 18h às 22h, ocorre a capacitação “Faça a Inteligência Artificial Trabalhar para o seu Negócio”, com 30 vagas.
A segunda edição do Programa Lidere para Corretores de Imóveis está marcada para 26 e 27 de outubro e 9 e 10 de novembro, também das 8h às 18h, com 16 vagas.
Já em Biguaçu, o Workshop Branding & Marketing será realizado em 29 de outubro, das 18h às 22h, com 30 vagas.
As pré-inscrições são gratuitas, mas as vagas são limitadas. Cada corretor de imóveis pode se pré-inscrever em até duas ações, observando os critérios estabelecidos para cada capacitação.
Como funciona a pré-inscrição
Um ponto importante é que a pré-inscrição não garante automaticamente a vaga.
Depois do encerramento das inscrições, as candidaturas serão analisadas considerando o perfil indicado para cada atividade, a existência de registro ativo e a situação regular e adimplente perante o CRECI-SC.
Quando houver candidatos em situação equivalente, será considerada a ordem de conclusão da inscrição.
Os participantes selecionados receberão posteriormente a confirmação pelos canais informados durante a inscrição. Também haverá lista de espera para eventual preenchimento de vagas.
Por isso, antes de escolher uma capacitação, é importante conferir o público indicado, a data, o horário e o local.
Confira os detalhes de cada atividade e faça sua pré-inscrição:
https://projetos.creci-sc.gov.br/virada-de-chave
Capacitação acompanha as mudanças do mercado imobiliário
O mercado imobiliário vem incorporando novas tecnologias e novas formas de relacionamento com os clientes. Para o corretor, isso significa lidar não apenas com imóveis e negociações, mas também com comunicação digital, produção de conteúdo, inteligência artificial, marketing e gestão.
Nesse ambiente, uma apresentação bem produzida pode ser uma ferramenta importante.
Um vídeo gravado com cuidado pode mostrar a circulação entre os ambientes. Uma fotografia bem enquadrada pode ajudar o cliente a compreender melhor o tamanho de um cômodo. Uma iluminação escolhida no horário adequado pode valorizar características que passariam despercebidas.
São detalhes simples, mas que fazem parte de uma apresentação imobiliária cada vez mais visual.
O próprio CRECI-SC, ao lado do SEBRAE-SC, amplia esse movimento de qualificação com o Virada de Chave, levando capacitações para diferentes regiões de Santa Catarina e criando oportunidades para que corretores e gestores desenvolvam novas competências.
Para quem trabalha diariamente com imóveis, a transformação começa muitas vezes justamente nesses detalhes: aprender a olhar para o imóvel não apenas como espaço físico, mas também como aquilo que o cliente vai enxergar primeiro na tela do celular.
As pré-inscrições para esta etapa estão abertas desde 14 de setembro de 2026, e as vagas são limitadas. As demais informações sobre as chamadas de participação também podem ser consultadas na página do projeto.
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